Eigentumswohnung mit Garten und Pool

Ansprechperson

Name:Christian Reiser
Telefon:0043 699 / 14001227
EMail:c.reiser@kubicek.at
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Objektdaten
Objektnummer:19/6601
Adresse: Gänserndorf; 2301 Groß-Enzersdorf
Baujahr:ca. 1980
Energieausweis:liegt vor
HWB:89
HWB-Klasse:C
Fläche:ca. 74,20 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Fernwärme, Konvektor/Radiator
Preise
Kaufpreis:€ 248.000,00
Summe BK inkl. USt.:€ 172,62
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.





Wohnen bei Freizeitparadies Lobau


Zum Verkauf gelangt eine helle, ca. 74m² große Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in begehrter Grün-Lage von Groß-Enzersdorf. Sie befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines ca. 1980 erbauten Mehrfamilienhauses nur wenige Meter von der Lobau und dem Donau-Oder-Kanal entfernt.

Alle Zimmer und der Abstellraum in dem sich die Waschmaschine befindet, sind vom Vorraum her zentral begehbar.
Die Wohnung ist zweiseitig belichtet und ist Nord-Süd-Seitig ausgerichtet.

Vom süd-seitigen Wohnraum gelangt man auf die ca. 9,40 m² große Terrasse mit Ess-und Chillplatz mit Holzboden und ausfahrbarer Markise. Über einige Treppen gelangt man dann zum eigenen Garten mit Pool. Für die Gartenbewässerung steht auch ein eigener Brunnen zur Verfügung. Rückwertig ist ein Gartentor angebracht, von dem man in die große parkähnliche Gemeinschaftsanlage mit Spielplatz und Ruhezone gelangt.

Die Wohnung ist möbliert und kann auf Wunsch so, oder auch teilmöbliert übernommen werden!

Ein KFZ-Stellplatz mit Carport sowie ein großzügiges Keller-Abteil mit Fenster in den eigenen Garten im Eigentum gehören ebenfalls zur gegenständlichen Wohnung!
 

Verkaufspreis € 248.000,--

Provision: 3% v.KP. + 20% USt.


Monatliche Belastungen:
Betriebskosten: 172.62 €
Verwaltungskosten: 26.39 €
Warmwasser: 14.00 €
Heizkosten: 144.31 €
Beitrag zur Rücklage: 130.61 €
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Gesamt: 487.93 €


Besichtigungstermine unter: 0664 4501900 Herr Peter Dungl

Unterstützung bei Finanzierung wird geboten!

 

Beachten sie auch den Link zu der 3D Immobilien-Präsentation!
Bequem vorab am Bildschirm besichtigen - funktioniert am PC, Tablet, Handy oder VR-Brille.

Unsere Meinung: eine tolle Wohnung für naturverbundene, Outdoor begeisterte oder für ein junges Pärchen. Auch eine Familie mit Kindern könnte sich hier wohlfühlen. Absolute Grünalge und Ruhelage, nähe Lobau.

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