Einfamilienhaus mit Potential am Maurer Berg!

Ansprechperson

Name:Michael Altmann
Telefon:+43 699 / 14141818
EMail:m.altmann@advanta.at
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Objektdaten
Objektnummer:11/4571
Adresse: 1230 Wien; Rodauner Straße 21  
Baujahr:ca. 1961
Energieausweis:liegt vor
HWB:162
HWB-Klasse:E
Fläche:ca. 144,40 m2
Grundstück:ca. 436 m2
Zimmeranzahl:5
Preise
Kaufpreis:€ 590.000,00
Summe BK inkl. USt.:€ 130,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.




Einfamilienhaus in Toplage!

Fußnah zur Maurerlange Gasse und dem Maurer Platzl hin zu den beliebtesten traditionellen Wiener Winzern mit ihren gemütlichen Heurigenbetrieben - hier wohnt es sich wirklich fantastisch.

Zum Verkauf gelangt ein leicht sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 144m² Wohnnutzfläche und Garage auf einem ca. 436m² großen Grundstück in nobler Lage am Maurer Berg.


OBJEKTBESCHREIBUNG:                                                                                                                                                                                                 Aufgeteilt auf 4 Zimmer und 2 Wohnebenen, befinden sich auf 144 m² Wohnfläche insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette, 2 extra Toiletten, 1 geräumige Küche mit Sitzgarnitur, 1 Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Abgerundet wird das Platzangebot von einer ca.15,5m² großen Garage.

Unter dem Wohnbereich befindet sich ein 85m² großer Vollkeller, mit einem großen Geräteraum und 3 weiteren Abestell- / Lagerräumen sowie einem direktem Ausgang in den Garten.

 

GRUNDSÄTZLICHE BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT:

W 1 // 6,5m // o //

 

Der Energieausweis befindet sich gerade in Erstellung, somit wurde ein dem Baujahr entsprechender Wert angenommen.

 

 Nähere Details sowie weitere Fotos erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!

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