Repräsentative Villa in Einzellage

Ansprechperson

Name:Manuel Plachner
Telefon:+1 / 409 84 00
EMail:m.plachner@advanta.at
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Objektdaten
Objektnummer:11/4790
Adresse: Neunkirchen; 2651 Reichenau an der Rax
Baujahr:ca. 1850
Energieausweis:liegt vor
HWB:224
HWB-Klasse:F
Fläche:ca. 503 m2
Grundstück:ca. 3.255 m2
Zimmeranzahl:10
Heizung:Gas, Zentralheizung, Gasetagenheizung, Konvektor/Radiator
Preise
Kaufpreis:€ 950.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.




Historische Villa in feinster Einzellage

 

In alleinstehender Lage erstrahlt ein saniertes Bürgerhaus in neuem Glanz. Sei es ein ruhig gelegener Garten in saftigem Grün, um die angenehme Abendsonne zu genießen, oder über 500m² Nutzfläche auf drei Ebenen, in welcher man sogar den eigenen Arbeitsplatz unterbringen kann, diese Villa bietet sämtliche Annehmlichkeiten in ländlich, antiker Ausführung.

Lassen Sie sich von einem grandiosen Blick auf die umliegenden Berge verzaubern!

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die 3 Wohnebenen teilen sich in:
 

- Das Erdgeschoß ist praktisch gegliedert als Einliegerwohnung, mit eigenem Wohnzimmer, angrenzendem Schlafzimmer und getrennten Sanitärbereichen, sowie einem eigenen [ebenerdigen] Eingang. Zusätzlich 55m² Garagen- und Lagerflächen, in denen auch 2 -3 Autos abgestellt werden können. 

- Im darüber befindlichen Wohngeschoß, liegen zwei Schlafzimmer, ein großer repräsentativer Ess- sowie Wohnbereich mit Balkon und beeindruckendem Ausblick auf die umliegenden Berge, ein Badezimmer und die Küche und zusätzlich ein weiteres Zimmer, auch möglich als Arbeitszimmer zu nutzen, mit schön großen Fensterflächen ins umliegende Grün.

- Das Obergeschoß beherbergt die privaten Schlafräume, darunter 3 große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und eine Toilette. 

 

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour finden Sie in Ihrem persönlichen Expose.

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