Unverbaubarer Blick - kleineres Bauträgerobjekt am Fuße des Maurer Bergs

Ansprechperson

Name:Anita Samek-Bitzan
Telefon:+43 699 / 1414 - 1616
EMail:a.samek@advanta.at
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Objektdaten
Objektnummer:11/4920
Adresse: 1230 Wien; Schembergasse
Energieausweis:liegt vor
HWB:150
HWB-Klasse:D
Fläche:868 m2
Preise
Kaufpreis:€ 1.200.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.





Am Fuße des Maurer Berges -

Baugrund  für zwei Doppelhaushälften / vier Gartenwohnungen!!

Besonders für Bauträger interessant!!

 

in begehrter Lage des 23. Bezirks, liegt dieser 868 m² (laut Grundbuch) große Baugrund mit wunderschönen uneinsehbaren Garten.

Zu Fuß in die Weinberge Wiens begehrteste Winzer mit ihren gemütlichen Heurigen. Nur wenige Schritte ins Naherholungsgebiet Maurer Wald - ein 4 km2 großes Naturrefugium: schöner Wald, Pappelteich, Rodelwiese - alles vor Ihrer Haustüre.

  

BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT:

Straßenseite: W 1 // 6,5m // o // bis zu 200m² pro Bauplatz (laut BB1) // Trakttiefe 15m

Hofseite/Hinterland: Gärtnerisch auszugestalten // BB3 (Errichtung von unterirdischen Gebäuden untersagt)

 

Verbaubarkeit: Im Flächenwidmungs- und Bebauungsplan wird eine Bebauungsdichte von max. 200m² pro Grundstück ausgewiesen. (BB1)

 

Hier gelangt ein Grundstück welches geteilt werden kann zum Verkauf. Dadurch können Eigentumswohnungen errichtet werden. Die erzielbare Fläche ist mit beinahe 700m2 ermittelt worden.

 

 

Nähere Details und die genaue Aufschlüsselung finden Sie in Ihrem persönlichen Expose! Freu mich auf Ihre geschätzte Anfrage.

 

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