Villa im grünen Westen von Wien

Ansprechperson

Name:Manfred Kubicek
Telefon:+43 699 / 1400 1225
EMail:manfred@kubicek.at
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Objektdaten
Objektnummer:19/6401
Adresse: Wien 14.,Penzing; 1140 Wien
Baujahr:ca. 1934
Energieausweis:liegt vor
HWB:201
HWB-Klasse:F
fGEE:2,81
fGEE-Klasse:E
Fläche:ca. 210 m2
Grundstück:ca. 232 m2
Zimmeranzahl:5
Heizung:Gas, Kachelofen, Solar, Hauszentralheizung
Preise
Kaufpreis:€ 799.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.




gemütliche Villa im grünen Westen von Wien

210 m² Wohnnutzfläche auf 4 Ebenen, Grundstück ca. 232 m² direkt am Fuße der Baumgartner Höhe und des Erholungsgebietes Steinhof

Raumaufteilung:

EG: Diele, Flur, großer Wohn-Ess-Bereich, voll ausgestattete Küche, Speis, Garderobe und WC
OG: Schlafzimmer, großes Bad (Wanne, Dusche, Waschtisch), WC, verspiegelter Schrankraum, kleine Terrasse
DG: Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Wohnraum, Bad (Dusche, Waschtisch) und WC untergebracht
KG: Technik- und Abstellraum, Sauna, Dampfdusche, WC, Gäste- und Lesezimmer

Die Böden der Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, jene der Sanitärräume mit Fliesen.
Jede Wohnebene hat ein eigenes WC!
Das Haus wird mit einer Niederbrennwert-Therme beheizt, zum Teil über Fußbodenheizung
und über Radiatoren, es gibt einen offenen Kamin für heimelige Wärme an kalten Tagen.
Warmwasser wird solar aufbereitet.

Außenanlagen: Terrasse, Garten, gepflasterter Stellplatz für KFZ und Motorrad,
von außen zugänglicher Platz für die Mülltonnen, von außen zugängliches Winterdepot für Pflanzen;



Optionales Grundstück/ Stellplatz für mehrere KFZ in unmittelbarer Nähe.


Es gibt Busverbindungen in die Innenstadt (48A) sowie zur U-Bahnlinie U4 (51A)
und die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Hanusch-Krankenhaus perfekt.

Gerne bieten wir Unterstützung bei der Finanzierung durch das Kreditverleichsportal creditnet.at

 

 

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