Schöne kleine Wohnung

Ansprechperson

Name:Christine Hauswirth
Telefon:+43 1 / 484-11-00
EMail:c.hauswirth@advanta.at
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Objektdaten
Objektnummer:11/4563
Adresse: 1160 Wien; Lienfeldergasse
Nähe:Wilhelminenstr. Sandleitengasse
Stock:3
Baujahr:ca. 1938
Energieausweis:liegt vor
HWB:116,10
HWB-Klasse:D
fGEE:2,20
fGEE-Klasse:D
Fläche:ca. 36,50 m2
Zimmeranzahl:1
Mietdauer:unbefristet
Heizung:Gas, Zentralheizung
Preise
Miete netto:€ 303,53
Summe BK exkl. USt.:€ 75,12
Enthaltene MWSt.:€ 37,86
Gesamtbelastung:€ 416,51
Summe BK inkl. USt.:€ 82,63
Kaution:€ 2.000,--
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.




 NETTE WOHNUNG!

 Diese im 3.Stock ohne Lift, eines in der Nähe der Vorortelinie gelegenen Hauses, stellt sich wie folgt dar:

LAGE:
In der Nähe der Vorortelinie zwischen Wilhelminen und Hernalser Hauptstraße liegt diese Wohnung in einer ruhigen Nebenstraße. Gute Verkehrsanbindung ( U3, A10, Linie 43, 44 und die Vororte-Linie ) ist die Wohnung auch ohne Auto ideal zu erreichen. Zu beachten ist auch der hohe Freizeitwert durch die Nähe des Wilhelminenberges. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Billa in unmittelbarer Nähe gegeben.

RAUMAUFTEILUNG:
Vom Vorzimmer aus erreicht man das geräumige Wohnzimmer ( ca 24 m²), die  Küche und das Duschbad mit dem WC. Die Küche und das Wohnzimmer sind sehr hell und nach Westen in einen  1.300m² großen, begrünten Innenhof mit Altbaumbestand ausgerichtet. Die Wohnung hat kein direktes vis a vis.

AUSSTATTUNG:
im Wohnzimmer hochwertiger Parkettboden, das Vorzimmer, das Bad und die Küche sind verfliest. Die Wohnung ist neu ausgemalt.

BEDINGUNGEN:
- die Hundehaltung ist nicht erwünscht!
- die montliche Bruttomiete darf max 40% des monaltichen Einkommens betragen (Ausnahme Studenten - Eltern / Bürge).

EU-GESETZESÄNDERUNG zu Ihrem SCHUTZ !
Ohne vollständigen Namen, genauer Anschrift und Telefonnummer ist keine Beantwortung möglich!

Bitte füllen Sie bei der Anfrage Ihren Namen, ihre Adresse und Ihre Telefonnummer möglichst vollständig aus! Damit können wir Ihre Anfrage sofort bearbeiten. Unvollständige Anfragen erfordern eine Rückfrage und das wird einige Zeit in Anspruck nehmen.

Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass wir aufgrund der, geltenden gesetzlichen Vorschriften für Internetgeschäfte (FAGG), Ihnen Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann sofort übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Selbstverständlich fallen dadurch vorerst keine Kosten an! Die ausgewiesene Provision ist nur im Falle des Ankaufs, beziehungsweise der Anmietung (nach Vertragsunterzeichnung) des angebotenen Objektes fällig.

Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen (E-Mail) Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte mittels "Klick" bestätigen müssen. Danach können das schriftliche Angebot mit näheren Details auf Ihren Computer bzw. Handy oder Tablet herunter laden.
Wir danken im Vorhinein!

Gemäß §6 Abs.4 MakerG. weisen wir bei diesem Objekt auf ein allfälliges wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis zum Vermieter hin!


Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie!

 

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