4 Zimmer-Dachgeschoßwohnung

Ansprechperson

Name:Tina Müllauer
Telefon:+43 2236 / 26741 - 23
EMail:tina.muellauer@immobilienring.net
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Objektdaten
Objektnummer:16/27437
Adresse: Baden; 2511 Pfaffstätten
Nähe:Hauptplatz
Stock:2
Baujahr:ca. 1990
Energieausweis:liegt vor
HWB:72
HWB-Klasse:C
Fläche:ca. 86 m2
Zimmeranzahl:4
Mietdauer:min. 5, max. 5 Jahr(e)
Heizung:Gas, Etagenheizung
Preise
Miete netto:€ 730,75
Summe BK exkl. USt.:€ 141,97
Enthaltene MWSt.:€ 87,28
Gesamtbelastung:€ 960,00
Summe BK inkl. USt.:€ 156,17
Kaution:€ 2.880,--
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.




 

SÜDSEITIGE 4 ZIMMER-DACHGESCHOßWOHNUNG MIT 2 BALKONEN

UND SCHÖNEM FERNBLICK

 

Diese ca. 86 m² große Mietwohnung zuzüglich 2 Balkone mit je 3 m² und schönem Fernblick, befindet sich im 2. und letzten Stock (ohne Lift) in einer ruhigen, zentralen Lage von Pfaffstätten

Sehr gute Infrastruktur gegeben wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen, Kindergarten in Gehweite.



Raumaufteilung:

großer Vorraum, Wohn- Esszimmer mit  Küchennische und Ausgang auf den  Balkon, 3 Schlafräume (einer davon mit Ausgang auf einen weiteren Balkon), Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Toilette mit Waschbecken

 

Ausstattung:

Laminat- und Fliesenböden

Küche komplett mit Kochceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle, Gasetagenheizung (neue Therme 2018)
Anschlüsse für Kabel und Satellitenfernsehen

Im Haus befindet sich außerdem eine Hauswaschküche.

Eigener PKW-Stellplatz vorhanden und im Preis bereits inkludiert.



Gesamtmiete brutto:  € 960,- inkl. Betriebskosten und Steuer zuzüglich persönlichem Gas- und Stromverbrauch.

(Nettomiete € 730,75, Bk netto € 141,97, USt. € 82,28)

Beziehbar ab 1. Juli 2019!

Mietdauer:  4-5 Jahre

Verlängerung möglich, ebenso gesetzliche vorzeitige Kündigungsmöglichkeit nach Ablauf eines Jahres zum Monatsletzten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist.

  

Der Immobilienmakler weist laut § 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter

 

Objekt Nr.: 16/27437

 

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