Kaisermühlen- Furnished apartment

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Name:Beratungsteam GEOREAL Immobilien GmbH
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Objektdaten
Objektnummer:1752/453
Adresse: 1220 Wien; Schüttaustraße 52  
Nähe:Alte Donau/Neue Donau
Stock:2
Baujahr:1900
Energieausweis:liegt vor
HWB:250
Fläche:ca. 72 m2 bis 72 m2
Zimmeranzahl:2
Mietdauer:min. 0,25, max. 0,42 Jahr(e)
Heizung:Gas, Zentralheizung
Preise
Miete netto:€ 375,71
Summe BK exkl. USt.:€ 149,19
Enthaltene MWSt.:€ 95,64
Gesamtbelastung:€ 836,30
Summe BK inkl. USt.:€ 164,11
Kaution:€ 3.000,--
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.




Wohnung im Herzen von Kaisermühlen

Von der Haustüre ist sowohl die Donauinsel als auch die alte Donau nur 2 Häuserblocks entfernt. Die U-Bahn U1 ist entweder zu Fuß in 10 Minuten oder mit dem Autobus zu erreichen. Supermärkte, Apotheke, Drogeriemarkte, Gastronomie, Volksschulen, …. Sind in unmittelbarer Nähe.
Das Wohnung liegt im 2. Stock eines Altbaus (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- Wohnzimmer
- Separate Küche mit Essplatz
- Schafzimmer
- Arbeitszimmer (NICHT als Kinderzimmer geeignet!)
- Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Tageslichtfenster, WC


Die Wohnung ist komplett möbliert.
Die Küche ist mit einem Gas-Herd und einem Kühl/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine eingerichtet.
Durch die vielen Fenster, die in Richtung Süd/Ost orientiert sind, ist die Wohnung sehr hell.
Befristung: 5 Jahre, eine Verlängerung wird aber möglich sein.

Hauptmietzins                   €  375,71
Mwst.                                   €    37,57
Bk                                         € 149,19
Mwst.                                   €    14,92
Möbelmiete                        €  215,01
Mwst.                                   €    43,15
Gesamt                               €  836,30
 

 

Apartment in the heart of Kaisermuehlen

From the front door, both the Danube Island and the old Danube are only 2 blocks away. There you can swim, ride a bike, running, walking,.... The metro U1 can be reached by foot in 10 minutes or by bus in 2 minutes. You reach the city center by public transport in 10 minutes. The airport is just 20 minutes by car or taxi or 25 minutes by airport-bus away. Supermarkets, pharmacy, school, Kindergarten, Restaurants .... are just opposite the street.

The apartment is on the 2nd Floor in a building from 1900 (without elevator). From the entrance room you can reach the bathroom or the living-room from which you can enter a fully furnished kitchen which includes a dining area and the bedroom. The apartment is fully furnished.
The sanitary facilities include a bathtube, basin, toilet and a bidet.
The kitchen is equipped with a gas cooker and a fridge / freezer, dishwasher and washingmaschine.
Tue the south-east facing windows, the apartment is very bright.
The rent is limited to 5 years, but an extension will be possible.


Rent                          €  375,71
Tax                            €    37,57
Running Cost         €  149,19
Tax                            €    14,92
Furniture Rent        €  215,01
Tax                            €    43,15
Total                         €  836,30



Wir dürfen darauf hinweisen, dass zwischen Immobilienmakler und Eigentümer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht.

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