SANIERTER 3-ZIMMER-ALTBAU IN RUHELAGE!

Ansprechperson

Name:Robert W. Pabisch
Telefon:+43 699 / 16 007 007
EMail:office@kernimmobilien.at
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Objektdaten
Objektnummer:6050/517
Adresse: 1040 Wien; Schönburgstraße
Nähe:Wiedner Hauptstraße / Hauptbahnhof
Stock:2
Baujahr:ca. 1900
Fläche:ca. 104 m2
Zimmeranzahl:3
Mietdauer:unbefristet
Heizung:Gas, Etagenheizung
Preise
Miete netto:€ 1.140,00
Summe BK exkl. USt.:€ 213,18
Enthaltene MWSt.:€ 135,32
Gesamtbelastung:€ 1.488,50
Summe BK inkl. USt.:€ 234,50
Kaution:€ 4.200,--
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.




Diese schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines schönen Altbau-Hauses in der ruhigen Schönburgstraße, gelegen zwischen der Wiener Wirtschaftskammer und dem neuen Hauptbahnhof.
Der Bus 13A und die U1 sind gleich ums Eck in Fussnähe.

Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße, Favoritenstraße und dem neuen Hauptbahnhof gibt es auch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.
Viele Schulen und Kindergärten sind in umittelbarer Umgebung; auch zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten.

Die Wohnung ist ein klassischer Altbau mit hohen Räumen, Flügeltüren und schönem Parkettboden - eine schöne Sanierung wurde soeben beendet.
Vom Vorraum gelangt man in die komplett neue Küche mit Essplatz - danach folgt das schöne Bad mit Wanne und dann kommt man in das große Wohnzimmer (ca. 30 m²) von dem man die beiden getrennten Schlafzimmer (ca. 15 m² + 23 m²) erreicht.
Dazu findet man noch einen Abstellraum.

Die Fenster von Wohnzimmer und einem Schlafzimmer gehen in einen hellen und ruhigen Hof.

Die Wohnung bietet durch die gute und großzügige Raumaufteilung ein tolles Wohngefühl!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:

Nähe Hauptbahnhof / WKO

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen.

 

 

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