TOPSANIERTE BÜRO/ORDINATION BEIM SCHOTTENTOR!

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Name:Robert W. Pabisch
Telefon:+43 699 / 16 007 007
EMail:office@kernimmobilien.at
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Objektdaten
Objektnummer:6050/524
Adresse: 1090 Wien; Günthergasse
Nähe:Schottentor/Votivkirche
Baujahr:1908
Fläche:162 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Gas, Etagenheizung
Preise
Miete netto:€ 2.185,00
Summe BK exkl. USt.:€ 356,96
Enthaltene MWSt.:€ 508,40
Gesamtbelastung:€ 3.050,36
Summe BK inkl. USt.:€ 428,36
Kaution:€ 8.300,--
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.




Diese großzügige Altbauwohnung wurde vor 3 Jahren aufwändig generalsaniert und befindet sich im 2. Liftstock eines ebenfalls generalsanierten Jugendstilhauses.
Das Gebäude liegt direkt neben dem Votivpark und bietet Ruhelage und eine direkte Anbindung zum 1. Bezirk und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beim Schottentor.

Die Wohnung hat alle klassischen Altbauattribute wie Fischgrätparkett, Kastenfenster, hohe Räume und Flügeltüren.
Insgesamt stehen 1 Salon, 3 geräumige Zimmer (getrennt begehbar), 2 Bäder (1x mit Wanne/1x mit Dusche), 2 WC´s sowie div. Nebenräume zur Verfügung.

Durch die größe und zentrale Lage bietet sie sich u.a. ideal als repräsentativer Firmen-Sitz bzw. als Ordination an.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:

Nähe Schottentor/Votivkirche

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen.

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