SANIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG - WG-GEEIGNET!

Ansprechperson

Name:Robert W. Pabisch
Telefon:+43 699 / 16 007 007
EMail:office@kernimmobilien.at
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Objektdaten
Objektnummer:6050/675
Adresse: 1040 Wien; Kolschitzkygasse
Nähe:Hauptbahnhof
Stock:3
Baujahr:ca. 1955
Energieausweis:liegt vor
HWB:52,36
HWB-Klasse:C
Fläche:ca. 85 m2
Zimmeranzahl:3
Mietdauer:unbefristet
Heizung:Gas, Etagenheizung
Preise
Miete netto:€ 961,00
Summe BK exkl. USt.:€ 152,69
Enthaltene MWSt.:€ 111,41
Gesamtbelastung:€ 1.225,10
Summe BK inkl. USt.:€ 168,00
Kaution:€ 3.700,--
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.




Diese ruhig gelegene Wohnung liegt im 3. Liftstock eines schön sanierten Wohnhauses direkt beim Drasche-Park und bietet sich ideal an für eine 3er WG oder als Familienwohnung.

Die Wohnung verfügt über 3 getrennte Zimmer; 24 m², 23 m² und 11 m².
Weiters gibt es einen Vorraum, eine neue Küche mit Sitzplatzmöglichkeit, ein WC und einen Abstellraum.

Die Wohnung wurde aufwändig saniert, hat schöne Holzböden, Küche und Bad.

Durch die gute Lage ist man kurzfristig in: Hauptbahnhof, U1, 13A, WKO, Wiedner Hauptstraße, etc.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:

Nähe Hauptbahnhof

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen.

 

 

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