Getreidemarkt - Großzügiges Altbaubüro

Ansprechperson

Name:Manuel Plachner
Telefon:+01 / 409 84 00
EMail:m.plachner@advanta.at
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Objektdaten
Objektnummer:11/4431
Adresse: 1060 Wien; Lehargasse 1  
Baujahr:ca. 1900
Energieausweis:liegt vor
HWB:150
HWB-Klasse:D
Fläche:ca. 550 m2
Zimmeranzahl:21
Mietdauer:min. 10 Jahr(e)
Heizung:Hauszentralheizung
Preise
Miete netto:€ 8.277,00
Summe BK exkl. USt.:€ 1.573,00
Enthaltene MWSt.:€ 1.970,00
Gesamtbelastung:€ 11.820,00
Summe BK inkl. USt.:€ 1.887,60
Kaution:€ 30.000,--
Provision Miete:3.0 BMM plus 20.0% USt.




Altbau-Büro in repräsentativer Lage am Getreidemarkt

Diese großzügig angelegten und perfekt aufgeteilten Büroräumlichkeiten präsentiert sich in sehr guter Lage, gleich gegenüber der berühmten Secession, in bester Infrastruktur, im 2. Altbau-Stock (mit Lift) in sonniger Nord-West-Ost-Ausrichtung.

Diverse Adaptierungsarbeiten, im Tausch gegen mietfreie Zeit, müssten mit den Eigentümern abgesprochen werden.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf ca. 550m² Nutzfläche befinden sich insgesamt 2 geräumige Vorzimmer, wobei aktuell eines mit einem repräsentativen Empfang ausgestattet ist, weiters eine Küche und 5 Sanitärräumlichkeiten und 21 Zimmer von unterschiedlichen Größen (Besprechungs-/Konferenzzimmer bis hin zu kleinen Büro-Zimmern). Highlight der Räumlichkeiten ist definitiv die Aussichtslage über die Freiflächen der Secession praktisch ohne direkten Gegenüber.

 

 

KOSTEN:

Die Nettomiete beläuft sich auf: 15,00 €/m²

Die Nettobetriebskosten belaufen sich auf ca.: 2,86 €/m² (inkl. Heizungs- und Wasservorschreibung)

[diverse Abweichungen werden aliqouot auf die tatsächlich angemietete Fläche verrechnet; alle Werte verstehen sich zzgl. Ust]

 

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour durch die gesamte Geschäftsfläche, finden Sie in Ihrem persönlichen Expose.

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