Gewerbliches Haus + 153m² Garage

Ansprechperson

Name:Sabine Pospisil
Telefon:+43 6643762596
EMail:s.pospisil@advanta.at
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Objektdaten
Objektnummer:11/4463
Adresse: 1210 Wien; Baumergasse 10  
Baujahr:ca. 2000
Fläche:ca. 470 m2
Zimmeranzahl:15
Mietdauer:min. 10 Jahr(e)
Heizung:Gas, Etagenheizung
Preise
Miete netto:€ 4.300,00
Summe BK exkl. USt.:€ 600,00
Enthaltene MWSt.:€ 980,00
Gesamtbelastung:€ 5.880,00
Summe BK inkl. USt.:€ 720,00
Provision Miete:3.0 BMM plus 20.0% USt.




Gewerbliches Haus + 153m² Garage
 

LAGE:
In guter Verkehrslage des 21. Bezirks, befindet sich das Wohnhaus in ruhiger West-Ost-Ausrichtung in Wohngegend.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf drei Ebenen befinden sich auf. 470m² Nutzfläche + 153m² Garagenflächen, insgesamt 15 Zimmer, 6 Badezimmer, 5 Toiletten und mehrere Abstellräume (dazu ein gesamter Rohdachboden, den man zusätzlich als Stauraum nutzen könnte).
 

AUSSTATTUNG:

Das Haus wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt, die Wärmeübertragung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Im Obergeschoß sind Klimaanlagen installiert.

SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).
Als Kaution wird der dreifache Bruttomietzins angesetzt, die Hinterlegung einer Bankgarantie ist auch möglich.

Inventar wird keines übergeben, die Sanitärbereiche verbleiben natürlich im Objekt.

Umgestaltungs- und Umbaumöglichkeiten sind durch den Eigentümer (Installateur) recht flexibel möglich, und alles nach Absprache zu vereinbaren; vom Eigentümer wird weiß ausgemalt übergeben. Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

 

3D TOUR:
Bitte klicken Sie hier, um sich vorab einen perfekten Ersteindruck von der Immobilie zu schaffen. Sollte diese Ihnen zusagen, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin:

1. OG:https://my.matterport.com/show/?m=FiNPHoYBATa

2. OG: https://my.matterport.com/show/?m=8tQ3FHZGV7A

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