Zweifamilienhaus in herrlicher Südhang-Lage mit unverbaubarer Fernsicht

Ansprechperson

Name:Kira Kubicek
Telefon:+43 660 / 3619449
EMail:kira@kubicek.at
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Objektdaten
Objektnummer:19/6386
Adresse: Wien 14.,Penzing; 1140 Wien
Baujahr:ca. 1982
Energieausweis:liegt vor
HWB:79,99
HWB-Klasse:C
fGEE-Klasse:D
Fläche:ca. 276 m2 bis 406 m2
Grundstück:ca. 777 m2
Zimmeranzahl:8
Heizung:Stückholz (=Holzscheit), Öl, Hauszentralheizung
Preise
Kaufpreis:€ 980.000,00





`Lage, Lage, Lage´

Solides Zweifamilienhaus auf sonnigem, großen Südhang-Grundstück.

Auf einem 777 m² großem Grund mit leichter (idealer) Hanglage in Südwest-Ausrichtung
befindet sich dieses geräumige Haus mit ca. 179 m² verbauter Fläche.
Das ergibt eine Wohnfläche von ca. 276 m² auf drei Ebenen.
Tatsächlich stehen jedoch ca. 406 m² Nutzfläche zur Verfügung!

Hier können auch zwei Familien gut wohnen.
Das Haus  ist aber auch bestens für die Kombination von Wohnen und Arbeiten (gewerblich, freiberuflich) geeignet.

Raumaufteilung:

EG: 4 Zimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Diele, Garderobe, Bad, WC
DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, 3 Abstell- bzw. Schrankräume
UG: Gästezimmer mit Bad und WC, Technikraum, Garage, Abstellräume

Zu den Besonderheiten des Hauses zählen die beiden komplett ausgestatteten Küchen im Erdgeschoss und Dachgeschoss,
sowie der Gästebereich im Untergeschoss.

Die Immobilie besitzt eine 32m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse/Balkon.
Vom Dachgeschoß aus genießt man einen schönen Ausblick in den Wienerwald (Lainzer Tiergarten).
Ein sonniger, großer, gepflegter und fast ebener Garten bietet Gelegenheit, gärtnerische Ambitionen zu verwirklichen.

Stellplätze sind für 4 bis 5 KFZ in Garage und am Grundstück vorhanden.
 


Unterstützung bei Finanzierung bietet Ihnen unser Partner Creditnet.at - das Kredit-Vergleichsportal.


Der Geschäftsführer Herr Eduard Issel berät sie gerne über die optimale Finanzierung.
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