Baugrundstück im 14. Wiener-Gemeindebezirk

Ansprechperson

Name:Christian Reiser
Telefon:0043 699 / 14001227
EMail:c.reiser@kubicek.at
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Objektdaten
Objektnummer:19/6408
Adresse: Wien 14.,Penzing; 1140 Wien
Fläche:ca. 232 m2
Preise
Kaufpreis:€ 262.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.




Verkauft wird ein Baugrundstück in Südlage im 14. Wiener-Gemeindebezirk!


Bauklasse I
25% Beschränkung (der bebaubaren Fläche des Bauplatzes)
7,5 Meter Beschränkung der Gebäudehöhe (Traufenhöhe)
offene oder gekuppelte Bauweise möglich

Grundstücksgesamtgröße: 232m² und weitere 85 m² im Anrainerbesitz
(dh. die Nutzung und Pflege wurde dem Besitzer bis auf Wiederruf abgetreten).


Projektiert für ein Haus mit zwei Betriebseinheiten und Keller (Garage),
Erdgeschoß, Ober und Dachgeschoß.

Das Grundstück hat teilweise Hanglage und in Südlage aber noch nicht aufgeschlossen.


Raumprogramm (siehe beiliegende Bebauungs-Studie)
Der Entwurf, sieht eine vollständige Unterkellerung des Grundstückes für Garage (ca. 170m²)
und Nebenräume vor.
Ein Parkplatz für mehrere Fahrzeuge ist in der Tiefgarage möglich.
Konstruktive Stützen werden im Bereich der Garage weitgehend vermieden und außerhalb
des Rangierbereichs der Fahrzeuge positioniert.
Im Erdgeschoß ist eine Büronutzung auf ca. 98m² vorgesehen, mit der Option
dieses in eine Wohnung umzufunktionieren.
In diesem Geschoß befinden sich unterirdische Nebenräume.
Im Ober- und Dachgeschoß befindet sich eine Wohnung mit ca. 68m² Nutzfläche und
ca. 33m² Terrasse + 5,9m² Balkon.

 

Für die Finanzierung empfehlen wir Ihnen unseren Kooperationspartner creditnet.at

 

 

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