LUXUS-ERSTBEZUG - PARKAPARTMENTS BEIM BELVEDERE! - W2/1207

Ansprechperson

Name:Robert W. Pabisch
Telefon:+43 699 / 16 007 007
EMail:office@kernimmobilien.at
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Objektdaten
Objektnummer:6050/664
Adresse: 1100 Wien; Arsenalstraße
Nähe:Belvedere/Hauptbahnhof
Stock:12
Baujahr:2019
Energieausweis:liegt vor
HWB:28,10
HWB-Klasse:B
Fläche:52,17 m2
Zimmeranzahl:2
Mietdauer:max. 5 Jahr(e)
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung
Preise
Miete netto:€ 693,88
Summe BK exkl. USt.:€ 211,80
Heizkosten exkl. USt.:€ 41,12
Enthaltene MWSt.:€ 93,32
Gesamtbelastung:€ 999,00
Summe BK inkl. USt.:€ 235,73
Kaution:€ 3.000,--
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.




Diese neu und modern errichtete Wohnhausanlage liegt oberhalb des Belvederes zwischen Arsenal und Hauptbahnhof.

Dadurch sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel und tolle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; die große Gartenanlage des Schweizergartens befindet sich direkt vor dem Haus.

Das Gebäude wurde vom ital. Stararchitekten Renzo Piano entworfen und soeben mit hochwertigen Materialien fertiggestellt.
So findet man Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Sicherheitstüren sowie eine neue moderne Küche und angenehme Farben im Bad.
Weiters gibt es eine Video-Sprechanlage, Alarm-Anlage und elektrischen Lamellen-Sonnenschutz - alles über ein Smart-Home-System automatisch gesteuert.

Die Raumaufteilung und Maße entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan im Anhang!

Weitere Ausstattung des Gebäudes:
- Tiefgarage (Miete)
- Kellerabteil mit Fahrradaufbewahrung
- Kinderwagenraum
- Waschküche
- Fitnessraum
- Kinderspielplatz

Die Kosten für Kühlung, Warmwasser und Heizung sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert!

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen.

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